Local commercial - 222m² - Les Ponts-De-Cé

Description

Situé aux Ponts-de-Cé, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 6.80%. Actuellement, il génère des revenus locatifs annuels de 26 268 €, assurant une rentabilité immédiate. Grâce à la possibilité d'aménager les combles pour créer deux logements supplémentaires, ce bien offre un potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs, renforçant son attrait pour les investisseurs avisés.

La stabilité du locataire est également un point fort de cet investissement, avec quatre logements déjà loués, chacun bénéficiant de son propre compteur d'eau et électrique. L'emplacement à proximité de Trélazé et dans le secteur recherché de Sorges assure une forte demande locative. En termes de caractéristiques, l'immeuble comprend un T4, un T2, un T3 et un T1 bis, avec des espaces extérieurs privatifs et un parking de six places. Ce bien combine confort moderne et potentiel d'expansion, faisant de lui une option privilégiée pour les investisseurs souhaitant sécuriser et développer leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières