Local commercial - 195m² - Les Pavillons-Sous-Bois

Description

Investissez dans ce bien exceptionnel situé aux Pavillons-Sous-Bois, offrant un rendement attractif de 8,60%. Avec un prix de 449 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 38 640 €, garantissant une rentabilité attractive pour les investisseurs en quête d'opportunités dans l'immobilier commercial. La combinaison d'une surface de 195 m² et de loyers diversifiés assure une stabilité financière appréciable.

Le bien est occupé par des locataires stables avec des baux meublés reconductibles tacitement, ce qui renforce la sécurité des revenus. Chaque logement est déjà en place, ce qui minimise les risques de vacance locative. Situé à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, des écoles et de la station de tram T4, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée, garantissant une demande constante.

Cette maison d'habitation est divisée en cinq logements, incluant un garage aménagé, et propose des appartements de différents types, allant du F2 au F3. Chaque unité est bien entretenue, avec des baux en place qui témoignent d'une gestion locative efficace. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée.

Caractéristiques

Informations financières