Murs commerciaux - Laboratoire de cuisine, salons d’esthétique privés, bureaux et logements meublés - 370m² - Les Pavillons-Sous-Bois

Description

Situé aux Pavillons-sous-Bois, cet immeuble de rapport mixte entièrement rénové en 2024 développe environ 370 m² et est proposé au prix de 789 000 €. Il génère 97 000 € de loyers bruts annuels, soit une rentabilité annoncée de 12,30 %, et environ 77 000 € de revenus nets annuels. Tous les espaces sont loués et occupés, avec des loyers à jour et des locataires décrits comme solvables, offrant une base locative en place.

L’ensemble réunit des activités professionnelles et des logements meublés : laboratoire de cuisine avec espace de stockage, salons d’esthétique privés, bureaux et siège social, ainsi que trois appartements meublés comprenant deux studios et un logement en duplex. Cette diversité d’usages contribue à répartir l’occupation entre plusieurs activités et logements.

Rénové récemment, le bien ne nécessite aucun travaux selon les informations communiquées. Détenu en monopropriété, il est vendu comme un ensemble non divisible. Produit rare sur le secteur, il s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble occupé, aux revenus locatifs élevés et à une configuration mixte.

Caractéristiques

Informations financières