Local commercial - 170m² - Les Pavillons-Sous-Bois

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Les Pavillons-Sous-Bois, offrant un rendement attractif de 6,80%. Avec un prix de vente de 479 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 32 400 €, assurant ainsi une rentabilité appréciable pour les investisseurs. Le potentiel de valorisation est également à prendre en compte, notamment avec un appartement actuellement vacant qui pourrait être reloué à un tarif compétitif, augmentant ainsi le rendement global de l'immeuble.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de baux en cours pour deux des trois appartements, tous situés dans un secteur recherché. L'emplacement à la limite du Raincy assure un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun, rendant ce bien attractif pour les futurs locataires. Les caractéristiques de l'immeuble comprennent trois appartements bien entretenus, avec des superficies respectives de 53 m², 55 m² et 60 m², ainsi que trois places de parking et des compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges.

Caractéristiques

Informations financières