Local commercial - 294m² - Les Martres-De-Veyre

Description

Opportunité rare sur le marché, cet immeuble de rapport situé aux Martres-De-Veyre (63730) offre un rendement locatif brut de 7,60%, ce qui en fait un investissement très attractif. Avec un loyer annuel total de 35 712 €, cet immeuble bien entretenu génère des revenus stables et réguliers, assurant ainsi une rentabilité optimisée pour tout investisseur. La gestion des charges est également maîtrisée, avec une taxe foncière annuelle raisonnable et des charges par appartement contenues.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Composé de quatre T3 et un T2, tous les appartements sont occupés par des locataires fiables, avec des baux en cours. Chacun des logements bénéficie d'un extérieur, ce qui est un critère de choix pour les locataires, et ils sont tous en bon état. De plus, l'immeuble est équipé de chauffages individuels au gaz, ce qui favorise des coûts énergétiques maîtrisés.

Idéalement situé à moins de 25 minutes de Clermont-Ferrand, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports. La surface totale de 294 m² inclut des annexes telles que des garages, une terrasse, des balcons et un jardinet commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Avec un DPE collectif en catégorie D, cet immeuble représente également un investissement raisonnable sur le long terme, tout en répondant aux exigences environnementales croissantes.

Caractéristiques

Informations financières