Murs de boutique - 140m² - Les Lilas

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé au cœur des Lilas, offrant un rendement attractif de 3,70%. Avec un loyer annuel de 32 352 €, cet investissement constitue une opportunité de générer des revenus passifs stables et intéressants. La présence de trois appartements déjà loués garantit une rentabilité immédiate, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur patrimoine.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'emplacement, à seulement 200 mètres du métro Mairie des Lilas, dans un quartier dynamique et commerçant, aux portes de Paris. Édifié en 1928, cet immeuble de caractère développe 140 m² habitables, répartis en quatre appartements de type 2 pièces, dont deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage. Le sous-sol comprend également cinq caves, offrant des possibilités de stockage supplémentaires pour les locataires, ou un potentiel de valorisation pour l'investisseur. Ce bien rare, sans copropriété, est idéal pour ceux qui recherchent un actif patrimonial sécurisé et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité précieuse !

Caractéristiques

Informations financières