Local commercial - 190m² - Les Herbiers

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble commercial situé aux Herbiers, affichant un rendement attractif de 8.30%. Avec un loyer annuel de 42 480 €, cet actif immobilier promet une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Le prix de 508 787 € se révèle particulièrement compétitif, surtout pour un bien rénové, offrant ainsi une perspective de valorisation à long terme.

La stabilité du locataire est un atout majeur, grâce à une configuration entièrement repensée qui a permis de créer six logements indépendants destinés à la location longue durée. Ce type de bien attire principalement des jeunes actifs, des couples et des personnes seules, ce qui renforce la sécurité des revenus locatifs. De plus, la distribution des appartements permet une mutualisation du risque locatif sur plusieurs lots, minimisant ainsi l'impact d'éventuelles vacances locatives.

Situé dans une zone dynamique des Herbiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales, ce qui en fait un choix de premier plan pour les locataires. Avec une surface totale de 190 m², chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace et le confort. Ce projet clé en main vous offre non seulement un cadre d’investissement attrayant, mais également une assistance complète de l'acquisition à la mise en location, garantissant ainsi une gestion simplifiée et efficace de votre patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières