Local commercial - 442m² - Les Herbiers

Description

Situé en hyper centre des Herbiers, cet immeuble de 442 m² offre un rendement attractif de 6,20 %, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Avec un loyer annuel de 58 260 €, ce bien génère un flux de trésorerie stable, garantissant une rentabilité optimale pour les investisseurs avisés.

La diversité des espaces locatifs, incluant trois appartements de type T3, un appartement de type T2, un studio et deux locaux commerciaux, assure une stabilité locative renforcée. L'emplacement privilégié en plein cœur de la ville attire une clientèle variée, augmentant ainsi la pérennité des baux. De plus, la présence de locaux commerciaux dans un secteur dynamique offre un potentiel de valorisation supplémentaire.

Ce bien se distingue non seulement par sa rentabilité et sa stabilité locative, mais également par ses caractéristiques attractives. Avec des appartements bien agencés et des locaux commerciaux spacieux de 70 m² et 76 m², ainsi que des espaces de rangement pratiques tels qu'un local à vélos et des caves, cet immeuble répond parfaitement aux besoins des locataires et des investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières