Murs de boutique - 138m² - Les Herbiers

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 7,40%, idéalement situé en plein cœur du centre-ville des Herbiers. Pour un prix de 292 000 €, cet immeuble de rapport génère un loyer annuel de 21 480 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Avec un rapport mensuel de 1 790 € hors charges, cet actif est une véritable source de revenus stable et pérenne.

La stabilité des locataires en place constitue un atout majeur pour cet investissement. L'immeuble se compose de quatre appartements meublés, allant d'un studio de 20 m² à des T2 de 38 à 40 m², tous avec des baux en cours. Chaque bien est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. L'emplacement central assure une forte demande locative, tout en offrant un accès facile aux commodités locales, créant ainsi un environnement attrayant tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Les caractéristiques de ce bien en font une option idéale pour les investisseurs sérieux. La toiture a été refaite en 2021, assurant ainsi la pérennité de l'immeuble. De plus, chaque appartement est doté d'un chauffage individuel électrique et de ballons d'eau chaude individuels, ce qui permet une gestion efficace des coûts. Avec une cave en sous-sol pour stockage et un parking indivis, cet immeuble répond parfaitement aux besoins des locataires modernes tout en offrant une facilité de gestion pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières