Local commercial - Location résidentielle de logements - 260m² - Les Avirons

Description

Situé aux Avirons, cet immeuble de rapport de 260 m² est proposé au prix de 645 000 €. Il génère un loyer annuel annoncé de 67 500 €, soit un rendement de 10,50 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier résidentiel. Composé de quatre logements indépendants, il permet de diversifier les locations au sein d’un même actif.

Implanté sur une parcelle de 689 m² dans un secteur calme, le bien bénéficie de la proximité des commerces et des grands axes, ainsi que d’une vue mer depuis plusieurs espaces extérieurs. L’ensemble comprend une maison principale de type F7 avec six chambres, une vaste pièce de vie, une varangue et une terrasse, ainsi que trois logements locatifs indépendants : un F2 et deux studios. Plusieurs stationnements privatifs, des jardins et des terrasses complètent les prestations.

Les logements locatifs sont présentés comme loués dans le cadre de baux de trois ans, apportant une base locative en place. La maison principale, équipée d’un chauffe-eau solaire et raccordée au tout-à-l’égout, offre également des possibilités d’usage résidentiel ou familial, en complément du potentiel d’investissement de l’ensemble.

Caractéristiques

Informations financières