Local commercial - 207m² - Les Arcs

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport situé au cœur du village médiéval des Arcs-sur-Argens, offrant une rentabilité attrayante de 4,50%. Avec un loyer annuel de 17 604 €, cet investissement clé en main génère un rendement brut d'environ 5,9%. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'une stabilité locative, avec des locataires déjà en place et des baux assurant une absence de vacance locative à court terme.

Ce bien se distingue par sa situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, et de la gare SNCF, ce qui en fait un emplacement recherché tant par les habitants que par les investisseurs. L'immeuble, datant de 1870, offre une surface habitable de 207 m², avec des caractéristiques attrayantes telles que des logements traversants, double vitrage, et une vue dégagée sur la verdure. De plus, des aménagements supplémentaires sont envisageables grâce à la cave voutée et au grenier, permettant ainsi d'augmenter la rentabilité et la valeur du bien à long terme.

Caractéristiques

Informations financières