Murs de boutique - 430m² - Lens
Réf. MO-33611
Ref : building-lens-d9e720ce
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Lens (62300), avec un rendement attractif de 11,60 %. Ce bien, affiché à 305 000 €, génère un loyer annuel de 35 340 €, garantissant un retour sur investissement intéressant pour les investisseurs en quête de revenus stables et réguliers.
La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet immeuble de rapport, composé d'un local commercial de 270 m² ainsi que de deux appartements (un T3 et un T2) loués à des montants respectifs de 1 800 € et 1 145 € par mois hors charges. Situé à proximité du centre-ville de Lens, dans une rue calme, cet emplacement stratégique permet d'attirer une clientèle variée et assure une occupation pérenne des locaux. Les caractéristiques du bien, avec une surface totale de 430 m², offrent un potentiel locatif diversifié et une valorisation assurée à long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
305 000 €
Loyer HT/HC
35 340 €/an
Rendement brut
11.6%
Surface
430 m²
Localisation
Lens
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