Local commercial - 286m² - Lens
Réf. MO-135005
Ref : building-lens-669fa10b
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lens, offrant un rendement attractif de 5,00 %. Ce bien, comprenant un local commercial de 73 m² et cinq logements, génère un loyer annuel de 15 600 €, avec un potentiel locatif annoncé allant jusqu'à 40 000 €/an. Cet investissement permet de bénéficier d'une rentabilité sûre dans un marché dynamique.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un appartement déjà loué à 450 €/mois, tandis que les autres logements, libres d'occupants, offrent la flexibilité de choisir vos futurs locataires. L'emplacement stratégique de cet immeuble d'angle assure une visibilité optimale et un accès facile, attirant potentiellement des clients pour le local commercial et des résidents pour les appartements. Avec des compteurs électriques individuels et un sous-compteur d'eau, cette propriété présente des caractéristiques modernes qui facilitent la gestion locative.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
312 000 €
Loyer HT/HC
15 480 €/an
Rendement brut
5%
Bail
Loyer 850 €/mois HC.
Surface
286 m²
Localisation
Lens
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