Murs de boutique - 160m² - Lens

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située en plein cœur de Lens, offrant un rendement attractif de 12,40%. Avec un loyer annuel de 43 800 €, cet immeuble génère des revenus solides grâce à une combinaison de locaux commerciaux et d'appartements entièrement meublés. L'optimisation de la location en courte durée présente également un potentiel de rentabilité supplémentaire, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs gains.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un petit local commercial loué depuis plus de 10 ans, ainsi que par des studios et T2 occupés par des étudiants et jeunes travailleurs, garantissant ainsi une occupation continue. L'emplacement stratégique, face à l'université Jean Perrin, attire une clientèle dynamique et assure une demande constante.

Ce bien de 160 m², rénové il y a moins de 3 ans, offre des caractéristiques modernes et est équipé pour répondre aux besoins de ses occupants. La classe énergétique E et la classe climat B témoignent de l'efficacité énergétique de l'immeuble, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 360 et 510 €. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet actif immobilier prometteur, idéal pour diversifier votre portefeuille d'investissement.

Caractéristiques

Informations financières