Murs de boutique - 152m² - Lens

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Lens, offrant une rentabilité attractive de 8,90 %. Avec un loyer annuel de 29 880 €, cet investissement promet des revenus stables et pérennes, renforcés par la solidité de l'emplacement central qui attire une clientèle variée. Les caractéristiques du bien comprennent une surface totale de 152 m² répartie sur trois niveaux, comprenant cinq studios et un T1 bis, ce qui assure une diversité locative et un potentiel de valorisation à long terme.

La qualité de l'immeuble a été soigneusement préservée, avec des rénovations récentes telles que la toiture et la porte d'entrée, garantissant ainsi un entretien minimal pour le futur propriétaire. Bien que deux des lots soient actuellement non loués, cette situation offre un potentiel de valorisation immédiat. Avec un foncier raisonnable de 4 390 €, dont 620 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères, cet investissement s'inscrit comme une opportunité à ne pas manquer dans un marché dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières