Local commercial - 110m² - Lens

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé en plein cœur de Lens (62300), offrant un rendement attractif de 9.10%. Avec un loyer annuel de 30 816 €, cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'une source de revenus passifs. Le local commercial, occupé depuis de nombreuses années, garantit une sécurité financière, tandis que les trois studios et le T2, tous loués, viennent compléter ce portefeuille locatif.

Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée en centre-ville, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Les caractéristiques de l'immeuble sont également remarquables : les logements, récemment rénovés, sont équipés de pompes à chaleur air/air et de cuisines meublées, assurant un confort optimal aux locataires. De plus, chaque logement dispose de son propre compteur électrique, ce qui facilite la gestion et la transparence des charges. La prise en charge de la taxe foncière et de l'assurance par le local commercial à hauteur de 2/3 renforce encore l'attractivité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières