Murs de boutique - Location de logements meublés en studios - 105m² - Lens
Réf. MO-160606
Ref : building-lens-0a70ebcc
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Photos non contractuelles
Description
Situé rue de Londres à Lens, à proximité immédiate du stade Bollaert, du Louvre-Lens et des commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 105 m² habitables, hors cave et cour. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et classé D au DPE, il ne nécessite aucun travaux et se prête à une gestion à distance facilitée.
Le bien comprend quatre studios aménagés de manière autonome, chacun doté d’une kitchenette équipée, d’une salle de bain privative, d’un cumulus individuel et de sous-compteurs d’eau et d’électricité. Les logements sont exploités pour la location meublée, offrant une configuration adaptée à une demande locative diversifiée.
Proposé à 255 000 €, l’immeuble génère 23 400 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 9,20 %. Les charges annuelles indiquées s’élèvent à 5 400 €, taxe foncière incluse, et des optimisations énergétiques sont en cours. Une opportunité d’investissement associant emplacement recherché, bien rénové et revenus locatifs attractifs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
255 000 €
Loyer HT/HC
23 400 €/an
Rendement brut
9.2%
Locataire
Location de logements meublés en studios
Bail
Trois logements loués à l’année : baux en place depuis le 05/09/2026, le 09/01/2025 et le 10/09/2024. Un logement est libre, avec autorisation d’exploitation en courte durée ou possibilité de relocation classique.
Surface
105 m²
Localisation
Lens
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