Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 179m² - Lens

Description

Situé boulevard Émile Basly à Lens, cet immeuble de rapport de 179 m² est proposé à 208 650 € honoraires inclus. Entièrement loué, il génère 20 640 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 9,90 %. La configuration associe un local commercial de 66 m² occupé par un groupe national et un appartement T4 en duplex de 113 m², offrant une diversification entre locaux commerciaux et habitation.

L’occupation intégrale et la présence d’un locataire commercial appartenant à un groupe national constituent des atouts pour la stabilité des revenus locatifs. L’immeuble ne dépend d’aucune copropriété, ce qui simplifie sa gestion. Il bénéficie également de fenêtres PVC installées en 2023 ; l’appartement affiche un DPE D et un GES B. Une cour et une annexe offrent par ailleurs un potentiel d’exploitation complémentaire.

Implanté sur un boulevard de Lens, le bien profite d’une adresse urbaine adaptée à une activité commerciale. Avec ses 179 m² et ses deux lots déjà loués, il représente une opportunité d’investissement locatif à rendement élevé, avec des revenus en place dès l’acquisition.

Caractéristiques

Informations financières