Local commercial - 853m² - Lécousse
Réf. MO-46725
Ref : building-lecousse-1bfd5e08
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier situé à Lécousse (35133), idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Avec un rendement de 5.40%, ce bien se compose d'une maison d'habitation spacieuse et de locaux professionnels totalisant 853 m². Le loyer annuel de 34 308 € assure une rentabilité solide, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif stable.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, les locaux professionnels étant loués sous quatre baux commerciaux, garantissant une diversification des sources de revenus. De plus, l'emplacement stratégique à Lécousse, une commune en plein développement, contribue à la pérennité de l'investissement. Les caractéristiques du bien, comprenant une maison d'habitation avec des espaces de vie généreux et des locaux professionnels bien aménagés, en font une option séduisante pour tout investisseur soucieux d'allier confort et rentabilité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
602 620 €
Loyer HT/HC
48 396 €/an
Rendement brut
8%
Bail
4 baux commerciaux
Surface
853 m²
Localisation
Lécousse
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