Murs de boutique - 361m² - Le Vivier-Sur-Mer

Description

Situé à Le Vivier-sur-Mer, cet immeuble mixte de 361 m² offre un rendement attractif de 8,30%, avec un loyer annuel de 46 583 €. Avec un bail commercial en place jusqu'en 2032, la stabilité du locataire est assurée, offrant ainsi une source de revenus fiable pour les investisseurs. L'immeuble se compose de locaux professionnels d'environ 200 m², garantissant une rentabilité immédiate, tout en laissant la possibilité d'aménagement pour les surfaces résidentielles restantes.

Idéalement placé face à la baie du Mont-Saint-Michel, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire à la fois les visiteurs et les résidents. Les caractéristiques techniques, telles qu'une toiture et une installation électrique récemment rénovées, renforcent la valeur de cet investissement. Bien que des travaux soient à prévoir dans les parties d'habitation, le potentiel de création et de transformation des espaces sous réserve des autorisations administratives offre une belle opportunité pour optimiser ce bien et maximiser sa rentabilité à long terme.

Caractéristiques

Informations financières