Local commercial - 172m² - Le Vigan

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Le Vigan (30120), offrant un rendement attractif de 7,30%. Avec un loyer annuel de 17 700 €, cet investissement se révèle particulièrement rentable, surtout compte tenu de son prix de 242 000 €. Les faibles charges associées à ce bien, couplées à l'absence de copropriété, garantissent une gestion simplifiée et sereine pour l'investisseur.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui a été rénové avec soin pour assurer le confort des occupants. Les deux appartements lumineux, d'une surface habitable totale de 172 m², sont déjà loués, générant ainsi un revenu stable. L'emplacement est également à souligner : à seulement 1 heure de Montpellier, le bien bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Les caractéristiques de l'immeuble incluent un grand garage de 52 m² et trois caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu'une bonne insonorisation et des fenêtres en PVC double vitrage. Les appartements, bien agencés avec de beaux volumes, disposent de terrasses privatives et d'une cuisine/séjour spacieux, garantissant une qualité de vie agréable pour les locataires.

Caractéristiques

Informations financières