Local commercial - 547m² - Le Val D'Hazey

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Le Val D'Hazey, offrant un rendement attractif de 4,60% avec un loyer annuel de 16 044 €. Ce bien constitue une opportunité d'investissement solide, idéal pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate grâce aux logements actuellement loués. Avec un prix de 349 000 €, cet investissement se révèle prometteur pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Deux logements sont déjà loués, garantissant des revenus réguliers et une sécurité financière pour l'investisseur. L'emplacement est également stratégique, se trouvant à proximité immédiate de la gare SNCF d'Aubevoye, facilitant l'accès à la ligne Paris Saint-Lazare-Rouen, et renforçant ainsi l'attractivité de la localisation pour d'éventuels futurs locataires.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques variées, incluant une maison principale de 252 m², un appartement indépendant de 68 m², ainsi qu'une maison T3 et une maison T4 actuellement occupées, offrant des surfaces complémentaires permettant de valoriser progressivement le patrimoine. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une chaudière récente installée en 2022, garantissant un bon état technique. Profitez de cette occasion pour investir dans un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières