Murs de boutique - 430m² - Le Thillot

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé au cœur de Le Thillot, dans les Vosges. Offrant une rentabilité brute de 8%, ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus stable et pérenne. Avec un prix de vente de 359 000 €, cette propriété vous permet de bénéficier d'un rendement attractif tout en diversifiant votre portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est renforcée par la forte demande locative dans cette région dynamique, située entre Mulhouse et Épinal. L'immeuble, en R+2, est composé de 8 lots, dont 5 appartements de type T3 et 3 de type T2, avec deux lots actuellement loués et un en travaux pour maximiser le potentiel de location. Les parties communes sont bien définies, et les compteurs d'eau et d'électricité sont individualisés, garantissant ainsi un fonctionnement optimal et sans charge pour le propriétaire.

Idéalement situé dans un centre-ville animé, à proximité de tous commerces, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire les locataires. Avec une surface totale de 430 m², vous disposerez également de deux garages et d'un parking. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien sain et rentable, avec un dossier de travaux chiffré et un accompagnement complet par des experts en immobilier pour vous guider dans votre projet d'investissement.

Caractéristiques

Informations financières