Local commercial - 304m² - Le Temple-Sur-Lot
Réf. MO-43576
Ref : building-le-temple-sur-lot-69d34e38
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique au Temple-sur-Lot (47110), avec un rendement attractif de 13,30% grâce à un loyer annuel de 44 004 € pour cet ensemble immobilier à usage mixte. Composé de 7 appartements T2 déjà loués et d'un local commercial de 49 m², cet immeuble offre une rentabilité stable et prometteuse, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats dans un marché dynamique.
La stabilité des locataires est assurée par des baux en cours pour les appartements, garantissant des rentrées d'argent régulières. L'emplacement stratégique du Temple-sur-Lot, à proximité des commodités locales, renforce l'attrait de ce bien. L'immeuble, bien que nécessitant un rafraîchissement, se compose de 304 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec des caractéristiques confortables telles que le double vitrage, des volets en bois, et un système de climatisation dans le local commercial. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et potentiel de valorisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
329 900 €
Loyer HT/HC
44 004 €/an
Rendement brut
13.3%
Surface
304 m²
Localisation
Le Temple-Sur-Lot
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