Local commercial - Local commercial - 263m² - Le Tampon

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur du Tampon, avec un immeuble de rapport en R+1 offrant un fort potentiel de valorisation. Avec un emplacement stratégique sur l'axe commerçant principal et à proximité immédiate des écoles, du centre commercial E. Leclerc, des pharmacies et des transports, cet ensemble immobilier garantit une vacance locative proche de zéro, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Grâce à sa configuration en 4 lots distincts, incluant un local commercial de 65 m² actuellement loué à une enseigne stable, vous bénéficiez d'une diversification locative solide.

Ce bien présente également des perspectives d'évolution significatives, notamment la possibilité de surélévation et d'extension, en raison de son emplacement en zone Ua. Les travaux de rénovation nécessaires permettent de personnaliser l'espace et d'optimiser le rendement locatif global en créant un lot résidentiel supplémentaire. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous cherchiez à faire fructifier votre patrimoine immobilier, cet immeuble avec son fort potentiel de création de valeur est une occasion à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières