Murs de boutique - Location de logements résidentiels - 162m² - Le Tampon

Description

Situé au centre-ville du Tampon, cet ensemble immobilier de 162 m² est proposé au prix de 321 000 € et génère 43 200 € de loyers annuels, soit une rentabilité annoncée de 13,50 %. Les trois logements sont loués avec des baux en cours et bénéficient d’occupants présents depuis plusieurs années, offrant une base locative déjà en place pour l’investisseur.

Édifiée sur une parcelle cadastrée de 462 m², cette maison des années 80 comprend deux T3 d’environ 67 m² chacun et un studio de 27,79 m². Le T3 du rez-de-chaussée dispose d’un jardin, d’une entrée privative et de places de stationnement ; les logements de l’étage partagent une entrée et un espace de parking pouvant accueillir quatre véhicules. L’ensemble est équipé de compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque logement et raccordé au tout-à-l’égout.

Au calme et à proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité d’investissement avec trois unités locatives distinctes. Il est vendu en l’état et ne dispose pas d’état de division ; la taxe foncière s’élève à 2 626 € par an.

Caractéristiques

Informations financières