Murs de boutique - 260m² - Le Tampon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement au cœur de Bérive, dans le quartier dynamique du Tampon. Cet immeuble de rapport, d'une surface totale de 260 m² sur une parcelle de 1000 m², génère un rendement attractif de 6.10%, avec un loyer annuel de 36 000 €. L'immeuble est composé d'un local commercial de 120 m², ainsi que de deux appartements (un T4 de 90 m² et un T2 de 46 m²), tous actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité stable et immédiate.

Idéalement situé à seulement 12 minutes de l'hôpital de Saint-Pierre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire des locataires fiables. De plus, la construction récente de 2019 assure des caractéristiques modernes et un faible besoin d'entretien. À l'arrière, un terrain plat de 700 m² offre un potentiel de développement supplémentaire, permettant la construction de 6 à 7 appartements avec places de parking. Profitez de cette occasion pour diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières