Local commercial - Le Rove

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport situé au cœur du village du Rove, offrant un rendement attractif de 3,10 % avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 11 700 €. Ce bien, composé de deux appartements T3 indépendants, constitue une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour un projet patrimonial ou pour une occupation personnelle tout en bénéficiant des revenus générés par le second appartement. Avec le T3 du rez-de-chaussée actuellement libre, le potentiel locatif pourrait atteindre environ 22 860 € par an, augmentant ainsi significativement la rentabilité de cet investissement.

Le locataire en place dans l'appartement de l'étage assure une stabilité de revenus, renforçant la sécurité de cet investissement. Situé dans un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, et des accès vers Marseille et la Côte Bleue, ce bien bénéficie d'une attractivité indéniable. Les caractéristiques de l'immeuble, avec une superficie totale d'environ 120 m² sur deux niveaux, incluent des espaces lumineux et fonctionnels, une véranda d'environ 20 m² et un petit extérieur privatif, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien déjà prometteur.

Caractéristiques

Informations financières