Murs de boutique - Infirmière libérale - 260m² - Le Puy-En-Velay

Description

Situé au 40 avenue Maréchal-Foch, au Puy-en-Velay, cet immeuble d’environ 260 m² est proposé à 350 000 € et génère un rendement annoncé de 8,30 %. Il bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces et services, et procure des revenus locatifs dès l’acquisition.

L’ensemble comprend quatre appartements et un local professionnel, tous loués. Le local est occupé par une infirmière libérale, tandis que les locataires résident dans l’immeuble depuis trois ans en moyenne, voire davantage, sans impayé signalé : des éléments favorables à la stabilité locative. Les loyers indiqués dans la description source totalisent 2 330 € par mois hors charges, soit 27 960 € par an.

Entretenu et rénové, l’immeuble a notamment bénéficié en 2018 de travaux sur la toiture, l’isolation, l’électricité et la plomberie. Les logements disposent de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et d’équipements individuels ; la façade est en bon état. Le T1 profite par ailleurs d’un extérieur d’environ 80 m² et offre un potentiel de modernisation à terme, sans urgence de travaux selon les informations communiquées.

Caractéristiques

Informations financières