Murs de boutique - 111m² - Le Portel

Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier situé à Le Portel, offrant un potentiel de rentabilité intéressant grâce à deux appartements déjà loués, générant un revenu régulier. La surface totale de l'immeuble est de 111 m², incluant des locaux commerciaux libres, ce qui permet d'envisager une diversification des activités et une augmentation des revenus. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, attire une clientèle variée, garantissant ainsi une demande constante pour les biens immobiliers de ce secteur.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un appartement de 58,43 m² loué à 600 € charges comprises et un autre de 52,87 m² loué à 400 € charges comprises, tous deux avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de catégorie E. Les locaux commerciaux, d'une surface de 71 m² et 124 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et sont en bon état, renforçant l'attrait de l'ensemble. Avec des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville et électrique, ainsi que des volets électriques, cet ensemble immobilier combine confort et fonctionnalité, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine.

Caractéristiques

Informations financières