Murs de boutique - 174m² - Le Pontet

Description

Située au Pontet, cette propriété d'exception offre un rendement attractif de 1,70%, avec un loyer annuel de 6 000 €. Bien que l'activité du locataire ne soit pas précisée, la diversité des possibilités d'aménagement et de location permet d'optimiser la rentabilité de cet investissement. Le T2 attenant, actuellement en location saisonnière, génère un revenu supplémentaire mensuel d'environ 500 €, renforçant ainsi la viabilité financière du bien.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de panneaux solaires, permettant la revente totale de la production d'énergie. Cette caractéristique offre un complément de revenu, tout en s'inscrivant dans une démarche écologique. L'emplacement stratégique du Pontet, à proximité des commodités et des axes routiers, assure une attractivité constante pour les futurs locataires. La maison principale de 140 m², avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour lumineux et ses espaces extérieurs, ainsi que le grand garage de 40 m², offre de nombreuses opportunités d'aménagement et d'extension, faisant de cet investissement un choix judicieux pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières