Murs de boutique - 206m² - Le Pontet

Description

Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de Le Pontet, offrant un rendement attractif de 4.80% avec un loyer annuel de 12 000 €. Cet immeuble de 206 m², idéal pour un investisseur avisé, se distingue par la stabilité de ses locataires actuels, garantissant ainsi une source de revenus régulière. Avec une partie des logements déjà occupés, vous bénéficiez d’une rentabilité immédiate, tout en ayant la possibilité de valoriser le troisième appartement libre par de futurs travaux de rénovation.

Sa localisation privilégiée en fait un atout majeur : à proximité des commerces, services, écoles et transports, cet emplacement promet une bonne attractivité locative et un cadre de vie agréable. L'immeuble dispose également d'espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, ainsi que d'un stationnement aisé et sécurisé, renforçant son attrait. Avec trois appartements de tailles variées (66 m², 77 m² et 78 m²), cet immeuble offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour de la location classique ou saisonnière, tout en garantissant un bon potentiel de valorisation dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières