Murs de boutique - 187m² - Le Pont-De-Beauvoisin

Description

Ce bien immobilier situé à Le Pont-De-Beauvoisin (38480) représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 3,20%. Avec un loyer annuel de 7 800 €, cet investissement offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. La présence de trois appartements indépendants, dont l'un est déjà loué, permet de générer des revenus immédiats tout en offrant un potentiel d'optimisation pour les deux autres logements.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'appartement T3 récemment rénové, garantissant ainsi un attrait pour les futurs locataires. L'emplacement est un atout majeur, situé à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne des résidents. De plus, le bâtiment ancien, anciennement une usine à tisser, bénéficie d'un charme indéniable et d'un cadre tranquille, idéal pour les familles ou les jeunes professionnels.

Les caractéristiques du bien incluent des compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz, ainsi qu'un chauffage individuel, offrant ainsi une gestion optimisée des charges. Le bâtiment dispose également de trois emplacements de parking, ajoutant à la commodité de l'ensemble. Enfin, l'assainissement collectif et l'absence de charges de copropriété rendent cet investissement encore plus attrayant pour les investisseurs à la recherche d'une gestion simplifiée.

Caractéristiques

Informations financières