Local commercial - Crêperie - 229m² - Le Plessis-Robinson

Description

Au Plessis-Robinson, au 6 rue de la Mairie, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d’un emplacement recherché, dans une rue pavée à proximité immédiate des commerces du cœur de ville. Proposé au prix de 1 200 000 €, il génère 68 004 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 5,70 %.

Édifié sur une parcelle de 179 m², l’immeuble développe 229 m² loi Carrez (environ 300 m² au sol) et associe un local commercial occupé par une crêperie à trois appartements également loués, offrant une diversification des revenus. Le restaurant comprend deux salles au rez-de-chaussée, une cuisine, une terrasse, une troisième salle à l’étage ainsi qu’une cave en sous-sol. Les logements, de deux ou trois pièces, disposent notamment de mezzanines ou de combles aménagés.

Cette composition mixte, réunissant activité commerciale et habitation, constitue une opportunité d’investissement patrimonial au cœur d’un environnement commerçant. Les revenus locatifs proviennent de plusieurs espaces occupés, tandis que les diagnostics énergétiques des appartements et les informations disponibles sur le local commercial peuvent être consultés sur demande.

Caractéristiques

Informations financières