Local commercial - 210m² - Le Perthus

Description

Investir dans cet immeuble situé sur l'artère principale du Perthus représente une opportunité exceptionnelle avec un rendement attractif de 10,70 %. Avec un loyer annuel de 31 800 €, cet actif immobilier assure une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif. Le bien se compose de plusieurs unités, dont un local commercial en rez-de-chaussée et trois appartements, offrant ainsi une diversité de sources de revenus.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'appartements déjà loués, avec des baux en cours pour un T2 et un T3, ainsi qu'un studio, ce qui garantit un flux de trésorerie régulier. De plus, le local commercial d'environ 70 m², précédemment loué à 1 100 €, présente un potentiel de revenu supplémentaire une fois occupé. L'emplacement stratégique, à proximité des commodités et des axes de circulation, attire une clientèle variée, assurant ainsi la pérennité des locations.

Ce bien de 210 m² se distingue par ses caractéristiques variées, incluant un espace indépendant susceptible d'accueillir de nouvelles activités. Le studio avec un toit terrasse offre un attrait supplémentaire tant pour les locataires que pour les investisseurs. Avec une estimation de loyer pour le studio à 400 €, la rentabilité globale du bien est optimisée. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel de rentabilité dans une zone dynamique.

Caractéristiques

Informations financières