Murs de boutique - Boulangerie - 245m² - Le Perreux-Sur-Marne

Description

Découvrez ce bien d'exception situé à Le Perreux-Sur-Marne (94170), offrant un rendement attractif de 4.40%. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement solide pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. La boulangerie actuellement occupée par un locataire fiable garantit un flux de trésorerie constant, renforçant la rentabilité de cette propriété.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle régulière, favorisant ainsi la pérennité de l'activité commerciale. Le bâtiment principal offre des caractéristiques fonctionnelles avec une surface de 245 m², comprenant des espaces de vente, de stockage et un appartement de trois pièces, ajoutant une dimension résidentielle à cet investissement. Les trois bâtiments interconnectés offrent de nombreuses possibilités d'optimisation et d'aménagement, rendant cet ensemble immobilier particulièrement attrayant pour tout projet mixte habitation / commerce.

Caractéristiques

Informations financières