Local commercial - Imprimerie - 688m² - Le Perray-En-Yvelines

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Le Perray-En-Yvelines, offrant un rendement attractif de 8.00%. Avec un loyer annuel de 45 684 €, cet investissement promet une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une valeur ajoutée sur le long terme. La configuration du bien, comprenant un local commercial spacieux de 580 m² actuellement occupé par une imprimerie, assure des revenus stables et réguliers.

La stabilité du locataire est un atout majeur, l'imprimerie étant en activité depuis plusieurs années, ce qui témoigne de sa pérennité dans le secteur. L'emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de Rambouillet, contribue à la visibilité et à l'accessibilité de l'ensemble immobilier, attirant ainsi une clientèle variée. En complément du local commercial, les trois appartements loués, comprenant un grand studio mezzanine, un 2 pièces et un autre studio, renforcent le potentiel locatif global de ce bien. Chaque espace a été conçu pour optimiser le confort des occupants, tout en offrant des parties communes bien entretenues.

Caractéristiques

Informations financières