Local commercial - Location résidentielle de 6 appartements - 420m² - Le Nouvion-En-Thiérache

Description

Au cœur du Nouvion-en-Thiérache, cet immeuble de caractère en briques bénéficie d’un emplacement privilégié sur la place du Général de Gaulle. Il réunit six appartements loués en baux nus — deux T4, trois T3 et un T2 — pour une surface habitable totale de 420 m². La typologie familiale des logements favorise l’installation durable des occupants et contribue à limiter le renouvellement locatif.

Proposé à 420 000 €, l’ensemble génère 33 696 € de loyers annuels, soit un rendement brut de 8 %. La taxe foncière indiquée est de 4 900 €, pour une rentabilité d’environ 7 % après déduction de celle-ci. Les six logements sont actuellement loués, offrant des revenus en place dès l’acquisition.

Le bien dispose d’une cour intérieure close et sécurisée par portail automatique, avec stationnement privatif pour les résidents. Sa rénovation comprend une toiture neuve, des pompes à chaleur individuelles, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et un DPE classé C. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individualisés, pour une gestion simplifiée.

Caractéristiques

Informations financières