Local commercial - 180m² - Le Mans
Réf. MO-129194
Ref : building-le-mans-fd6a8a10
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Photos non contractuelles
Description
A vendre, immeuble de rapport situé au Mans, dans le quartier recherché de Chasse-Royale, offrant une opportunité d'investissement stratégique. Avec une surface totale de 180 m², ce bien génère un loyer annuel de 39 996 €, ce qui se traduit par un rendement attractif de 8 %. Ce taux de rentabilité élevé en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et sans travaux à prévoir.
La composition de l'immeuble comprend six appartements meublés entièrement rénovés, ce qui garantit une stabilité locative. L'emplacement dynamique de Chasse-Royale, en forte demande, assure une excellente visibilité et un potentiel locatif soutenu, que ce soit pour des locations meublées longue durée ou courte durée. Avec les avantages fiscaux associés au statut LMNP ou LMP, ce bien se présente comme une opportunité clé en main pour maximiser votre rendement immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
490 000 €
Loyer HT/HC
38 400 €/an
Rendement brut
7.8%
Surface
180 m²
Localisation
Le Mans
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