Local commercial - 323m² - Le Mans
Réf. MO-35186
Ref : building-le-mans-81242801
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le secteur prisé de Gare Nord au Mans, offrant une excellente rentabilité de 3,80%. Avec un loyer annuel de 25 020 €, cet investissement se distingue par sa capacité à générer des revenus réguliers grâce à la diversité de ses 4 logements indépendants. L'ensemble immobilier, entièrement rénové, s'étend sur 323 m² habitables, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour les professionnels libéraux.
La stabilité de votre investissement est renforcée par la présence de locataires établis dans des logements confortables et modernes, comprenant un appartement T7 duplex, un studio meublé, un T2 meublé et une maison T3 meublée. Chaque logement dispose de compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. De plus, l'emplacement stratégique à proximité du centre-ville et des transports en commun assure une forte demande locative, consolidant ainsi le potentiel de valorisation de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
650 000 €
Loyer HT/HC
25 020 €/an
Rendement brut
3.8%
Surface
323 m²
Localisation
Le Mans
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