Murs de boutique - 500m² - Le Mans

Description

Découvrez un immeuble commercial offrant une rentabilité intéressante de 1,70 %. Avec un prix d'acquisition de 760 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 13 260 €, garantissant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs en quête de sécurité financière.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien. Composé d'un bar tabac, d'un fleuriste et d'un salon de coiffure, chacun des locaux dispose de baux en cours, certains renouvelés récemment, assurant ainsi des revenus réguliers jusqu'en 2028 pour le bar tabac et 2027 pour les autres commerces. La diversité des activités locatives contribue également à réduire les risques liés à l'occupation.

Situé au cœur de Le Mans, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile et une visibilité optimale. La surface totale de 500 m² comprend des locaux commerciaux, des surfaces annexes, des logements et 7 garages loués, ainsi qu'une aire de stationnement à l'arrière. Cette configuration permet d'attirer une clientèle variée tout en maximisant le potentiel locatif du bien.

Caractéristiques

Informations financières