Local commercial - Bar / Tabac / Presse, Fleuriste, Salon de coiffure - 500m² - Le Mans

Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier commercial exceptionnel situé au Mans, offrant un rendement attractif de 5,30 %. Avec un loyer annuel de 40 749 €, cet investissement constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, grâce à des locataires bien établis et des baux commerciaux en cours. Ce bien génère des revenus locatifs répartis entre trois commerces dynamiques (Bar / Tabac / Presse, Fleuriste, Salon de coiffure) et sept garages, assurant une rentabilité stable et pérenne.

Idéalement situé sur la route de Sablé, un axe passant du Mans, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel dense et d'une forte circulation routière, ce qui assure une visibilité optimale pour les commerces. Chaque commerce est accompagné d'un logement à l'étage, garantissant des locataires stables et engagés. L'ensemble immobilier est en parfait état, avec des conditions locatives favorables au bailleur, notamment des travaux d'entretien à la charge des locataires, ce qui renforce la sécurité de cet investissement. En somme, ce bien conviendra parfaitement aux investisseurs recherchant un actif commercial de qualité et sécurisé.

Caractéristiques

Informations financières