Local commercial - 160m² - Le Mans

Description

Situé en hyper centre du Mans, cet investissement immobilier offre un rendement attractif de 6,10%, avec un loyer annuel de 36 000 €, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. Le bien, d'une superficie de 160 m², se compose d'un spacieux appartement qui peut être utilisé pour diverses activités commerciales, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation. Avec un prix de 588 000 €, cet investissement est une opportunité à saisir pour optimiser votre portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le commerce actuellement loué à 3 000 € par mois génère des revenus réguliers, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. De plus, l'emplacement privilégié en hyper centre garantit une visibilité et un flux de clients constant, renforçant ainsi la position de votre investissement sur le marché. Ce bien atypique, agrémenté d'une dépendance de 50 m², d'une grande cave et d'un local à vélos, est un atout supplémentaire qui saura séduire les futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières