Local commercial - 201m² - Le Mans

Description

Idéal pour les investisseurs, cet immeuble situé au cœur du Mans, à proximité de la Lune de Pontlieue, offre un rendement attractif de 8,40 %. Avec un loyer annuel total de 33 624 €, cet ensemble immobilier est actuellement occupé par cinq locataires distincts, garantissant ainsi une rentabilité stable et sécurisée. Les charges annuelles s'élèvent à seulement 612 €, ce qui optimise davantage la rentabilité nette de l'investissement.

Ce bien comprend un local commercial de 90,92 m² au rez-de-chaussée, ainsi que quatre appartements aux étages supérieurs, offrant une diversité de surfaces allant de 8,38 m² à 55,76 m². Chaque appartement présente des caractéristiques énergétiques variées, avec des DPE allant de C à D, ce qui permet de répondre aux attentes des locataires tout en assurant une gestion des coûts énergétiques. L'emplacement stratégique à Pontlieue, associé à la stabilité des locataires, fait de cet immeuble une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières