Murs de boutique - 127m² - Le Mans

Description

Découvrez cet immeuble de deux lots idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Pavin au Mans, offrant un rendement attractif de 3,10 % avec un loyer annuel de 8 232 €. La rentabilité de cet investissement est soutenue par la solidité du marché locatif local et la demande constante pour des biens bien situés, garantissant un flux de revenus stable pour l’investisseur.

Le premier appartement de 72 m², avec un jardin privatif et une buanderie, est déjà loué, tandis que le second, également spacieux, bénéficie d'un accès direct à un jardin et d'une place de stationnement. Les deux logements, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel d'amélioration significatif, permettant ainsi d'augmenter la valeur locative. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports en commun assure une attractivité continue pour les futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières