Murs de boutique - Restaurant - 117m² - Le Mans

Description

Investisseurs, découvrez cette opportunité rare à Le Mans, au cœur de l'hyper centre, avec un rendement attractif de 7,00 %. Ce bien immobilier est constitué d'un restaurant occupé, générant un loyer annuel de 14 640 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. La stabilité du locataire, un établissement de restauration bien établi, est un atout majeur pour garantir des revenus locatifs réguliers dans un marché dynamique.

L'emplacement est idéal, situé dans un secteur prisé près du palais des congrès, ce qui assure un flux constant de clientèle. Le bien bénéficie d'une surface totale de 117 m², incluant des logements au-dessus du restaurant, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Bien que certains travaux d'isolation soient à prévoir pour améliorer les performances thermiques, cet immeuble de rapport sans charges de copropriété représente une opportunité d'investissement solide dans un cadre urbain en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières