Murs de boutique - 354m² - Le Mans

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du Mans, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 8,90%. Avec un loyer annuel de 41 400 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. Le bien, d'une surface de 354 m², est actuellement loué, garantissant ainsi un flux de trésorerie immédiat.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le bien, réparti sur deux niveaux, comprend des espaces fonctionnels tels qu'une entrée, des sanitaires, une salle de formations et un local technique. De plus, la gestion bénévole du bien permet de minimiser les charges de copropriété, ce qui contribue à maximiser le rendement locatif. Avec deux places de stationnement dédiées, cet immeuble répond parfaitement aux besoins des occupants.

Idéalement situé dans une zone dynamique du Mans, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et proche des commodités. Cette localisation privilégiée assure une visibilité optimale pour le locataire, tout en offrant un cadre de travail agréable. N'attendez plus pour investir dans ce bien immobilier d'exception qui promet une rentabilité à la hauteur de vos attentes.

Caractéristiques

Informations financières