Local commercial - 343m² - Le Mans

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Le Mans, dans le quartier de Pontlieue, offrant un rendement attractif de 7,20%. Avec un prix de 322 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 23 280 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de défiscalisation. Cet immeuble des années 1940, avec une surface exploitable d'environ 343 m², est composé de plusieurs lots loués, assurant une source de revenus réguliers.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des baux en cours sur un local commercial et plusieurs appartements, ce qui réduit les risques liés à la vacance locative. La proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway et les bus, ainsi que des commerces de proximité, renforce l'attractivité de cet emplacement. De plus, l'immeuble propose diverses possibilités d'aménagement, avec un grenier aménageable et des lots supplémentaires potentiels, offrant ainsi un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières