Local commercial - Location résidentielle de deux appartements - 137m² - Le Mans
Réf. MO-149156
Ref : building-le-mans-0fec7a1c
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Photos non contractuelles
Description
Situé au Mans, entre les secteurs recherchés de la Boussinière et de la Madeleine, cet immeuble de rapport bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, au fond d’une impasse. Les deux appartements indépendants sont actuellement loués, offrant des revenus immédiats et une diversification des modes de location, avec un logement proposé meublé.
Développant environ 137 m², l’ensemble génère 1 500 € de loyers mensuels, soit 18 000 € par an. Au prix de 270 800 €, il affiche un rendement brut annoncé de 6,60 %. La présence de locataires en place assure une stabilité locative dès l’acquisition.
Le bien comprend un appartement d’environ 57 m² et un second d’environ 80 m², chacun doté d’un chauffage individuel. Un sous-sol, un jardin clos, une place de stationnement extérieure et deux boxes de stockage pour motos ou vélos complètent les prestations.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
270 800 €
Loyer HT/HC
18 000 €/an
Rendement brut
6.6%
Locataire
Location résidentielle de deux appartements
Bail
Deux appartements actuellement loués ; un logement proposé meublé. Durée et type de bail non mentionnés.
Surface
137 m²
Localisation
Le Mans
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