Local commercial - Location résidentielle de deux appartements - 117m² - Le Luc
Réf. MO-153637
Ref : building-le-luc-d3c7ccbb
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Photos non contractuelles
Description
Au cœur du village du Luc, cet investissement immobilier de 117 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et des commodités, dans un environnement calme. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de village de type 5 conjugue le charme de l’ancien et le confort d’un bien lumineux.
Le bien se compose de deux appartements aux entrées indépendantes, déjà loués : un T3 de 80 m² avec terrasse exposée plein sud, et un T2 avec terrasse et jardin, proposé en location meublée. Les loyers respectifs de 900 € et 700 € par mois génèrent 19 200 € de revenus locatifs annuels, soit un rendement annoncé de 6,70 % pour un prix de 285 000 €.
La présence de deux logements distincts et occupés, dont l’un bénéficie d’un bail meublé d’un an, offre une configuration adaptée à l’investissement locatif. Un bien rénové, doté d’espaces extérieurs et idéalement situé pour répondre à la demande résidentielle locale.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
285 000 €
Loyer HT/HC
19 200 €/an
Rendement brut
6.7%
Locataire
Location résidentielle de deux appartements
Bail
Un appartement T2 loué meublé avec un bail d’un an, échéance en juin. Informations sur le bail du T3 non mentionnées.
Surface
117 m²
Localisation
Le Luc
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